MARS Immobilienverwaltungs GmbH

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Ihre professionelle Hausverwaltung in Baden-Württemberg und Sachsen


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Unser Leistungsspektrum bei der Haus- und Mietverwaltung

Komplettservice - Kaufmännische und technische Verwaltung sowie Mietverwaltung aus einer Hand

Kaufmännische Verwaltung

  • Verwaltung nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Erstellung von Wohngeld- und Betriebskostenabrechnungen sowie Wirtschaftsplänen; Gesamt- und Einzelabrechnungen pro Liegenschaft bzw. Einheit inkl. Lohnabrechnung für die Hausmeister
  • Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung in Zusammenarbeit mit den gewählten Verwaltungsbeiräten; Umsetzung der Beschlüsse
  • Beauftragung qualifizierter Hausmeister und Handwerker; Abschluss und Kündigung von Versicherungs- und Wartungsverträgen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft
  • Übernahme des Zahlungs- und Schriftverkehrs mit Behörden, Instandhaltungs- und Versorgungsunternehmen inkl. Rechnungsprüfung
  • Verwaltung und Anlage der Gelder für die Instandhaltung des Objektes
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Führen notwendiger Rechtsstreitigkeiten
  • Aufstellen und Überwachen der Hausordnung

Technische Verwaltung

  • Organisation und Überwachung von Wartungs-, Garten-, Reinigungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten
  • Übernahme der Streu-, Räum- und Verkehrssicherungspflicht des Objektes
  • Beauftragung qualifizierter, verantwortungsvoller Hausmeister und Handwerker
  • Planung und Umsetzung von energetischen und substanzerhaltenden Modernisierungsmaßnahmen

Mietverwaltung

  • Erstellung der jährlichen Mieterabrechnungen
  • Neuvermietung von Wohnungen, Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Mietinkasso inkl. etwaiger rechtsanhängiger Fragen
  • Durchsetzen von Mieterhöhungen